重磅城建加速、低密新盘扎堆！2025江北完全迸发
南京市举行新闻发布会，发布并解读《关于贯彻落实〈江苏省委 江苏省人民政府关于支撑南京江北新区高质量建造的定见〉的实施方案》（下称《实施方案》）。
《实施方案》清晰，总体方针是全面完成省委、省政府确认的各项方针使命，支撑江北新区加速建造带动区域经济高水平开展的重要增长极、培养新动能新优势的主阵地。
2025年，江北新区建立十周年，如此历史性时间，有哪些重点项目需求咱们来重视？有哪些楼盘跃跃欲试？跟着锐评君一键解锁。
约9.7公里，地下车站6座，将直接利好江北核中核的江韵瑧悦、保利扬子萃云台等一大批楼盘。
。在南京地铁三期规划中，4号线三期工程共有东西两段，西段起于4号线二期珍珠泉站至南京北站纽带北侧的余家营站，东段起于4号线一期终点站仙林湖站终到华裔城东站。
铁11号线一期继续推动剩下零散拆迁作业，全线正在推动土建施工，将继续全力推动该线工程建造，并
南京北站选址于江北新区林场区域，南倚老山，是南京仅有集高铁、城际、普速铁路为一体的铁路纽带，具有全向发车才能，站场设3场16台30线，规划超越南京站与南京南站。
南京北站于2024年9月13日正式开工，按方案站房及相关配套工程建造工期为38个月，方案
建宁路长江地道起于江北新区的兴浦路与江北快速大路交叉处，止于建宁西路与热河路交叉处，全长约6.8千米。
江北段按城市快速路规范建造，规划时速80公里，过江段及江南段按城市主干道规范建造，规划
育英二外新浦路校园坐落新浦路以东，拟建一所15班幼儿园、一所36班小学和一所30班中学，周边有花语熙岸、江悦光年、长江凌云府、天宸云筑、大华秀丽江来等十多个新小区，教育需求较为可观。（学区区分以官方信息为准）
江北明道校园康盛路分校坐落研创园青奥片区，规划为一所24班幼儿园、30班小学、一所24班初中，周边有
中海左岸澜庭、风际、中海观江樾、保利阅云台、颐和铂岸江景、越江年代
得益于近两年来的土地出让，江核现在待上市项目储备量较为可观，特别本年开年之后，有清晰节点或动态更新的项目越来越多。
国央企拿地+品牌房企代建，强强联合；低密改进+第四代住所，等待值拉满。
购渠道官网最新发布的公示，NO.新区2022G13房地产开发项目托付开发办理服务中标人为
产品优化作用图中可以正常的看到，G13的主大门门头构筑物造型进行了调整，并增设
产品规划：拟建9栋6-8F洋房、3栋12-17F小高层，低密+第四代住所，户型面积段约108-165㎡。（以开发商终究音讯为准）
2023年8月和10月，新居建造先后拿下江核G04和G13地块，2024年10月确认这两个项目由万科（南京裕岱置业有限公司）代建，其间G13项目动作较快，估计本年年中露脸。
方位上，新居万科G13项目临靠浦滨路、广西梗大街，与华润世界社区、保利扬子萃云台、晴樾府为邻。
产品上，新居万科G13项意图容积率仅1.7，以低密洋房为主，还有少数小高层住所。有音讯称，户型面积段或为约108-165㎡，洋房+挑空大天台等元素十分亮眼，或将成为江核新房商场的全新手刺。
产品规划：拟建4栋9+1F洋房和4栋6+1F洋房，容积率仅1.01四代宅洋房产品
2023年12月，保利与扬子国资联手拿下四幅地块（G14、15、17、18），其间G15项目（江韵瑧悦）首先上市，成为江核首个上市的四代宅，商场热度较高。
G17与扬子江会议中心隔街相望，不远处便是弯曲的长江岸线，周边有江北市民中心、江北地下城（在建）、4号线二期（在建）、11号线（在建）等。
更重要的是，G17项目容积率从1.6降为1.01，是现在江核板块容积率最低的住所项目，将打造低密纯洋房四代宅，有4栋做了首层架空。
有内部音讯称，G17项目户型面积段约为148㎡-185㎡，包含少数顶底跃产品，错台式布局的空中天台+改进大户型，定位高端改进。
产品规划：拟建9栋8F-25F住所，户户有天台，部分楼栋首层架空+下沉式院子规划
世界健康城板块G11近期公示规划，拟建9栋8-25层住所，选用洋房调配高层布局，容积率仅1.8，将打造第四代住所，户户有天台，且部分楼栋首层架空以及下沉院子规划等，改进特点拉满。
G11项目紧邻七里河风光带，周围便是在建的11号线七里河站，不远处的浦滨路小学此前已确认引进琅琊路小学教育资源。
G08坐落江核青奥板块，与颐和铂岸江璟相邻，周边还有中海左岸澜庭、金地风际、保利阅云台，中海观江樾等抢手楼盘，间隔在建11号线康盛路站不远，未来寓居气氛较为稠密。
2023年9月，南京江北新区科技出资集团以楼面价17984元/㎡拿下，本年2月，确认由金地办理与金地商置东部区域联手代建，现在暂未公示规划。
现在来看，青奥板块新房供给并不多，仅单个楼盘尾盘在售，若G08项目紧随商场打造第四代住所，或将重燃板块新房商场。
产品规划：拟建2栋17F小高层、2栋7F洋房，户户有天台，户型面积段约120、139㎡
