产品展示

　　◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

　　温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

　　华远·雲和墅定位为城央山麓低密纯墅住区，拟打造为广州第一别墅豪宅，在产品设计、园林景观、服务运营上，均以行业高标准潜心打造，专注营造优越人居环境及服务配套，完成真正的产品创新和服务优化升级，为客户提供一种全新的高端居住体验，提升华远地产与华远·雲和墅项目的双重影响力，全面实现华远地产布局华南的战略目标。

　　1、坐拥CBD。项目处白云新城CBD，配套设施成熟完善（商业：白云万达、五号停机坪、绿地中心、岭南新世界等；教育：华师附小、永泰小学、誉德莱国际学校、广东外国语学院等；医疗：东仁医院、中山医博济（白云）医院等）；“四横四纵”路网格局，交通便利；

　　2、占据城市核心资产。项目位于白云大道北白云山麓，是白云山下唯一在售的1.0低密度纯别墅项目。同时白云山也是广州城市核心资产，是整个广州融合优美景观、人文休闲的稀缺绝版地块，是唯一能替代珠水成为广州新一轮顶豪的居住区域。

　　3、未来规划利好。依托白云新城打造广州新CBD地位，白云区总部经济聚集，打造国际航空枢纽，中航国际、华南国际、无限极、韩后和娇兰佳人等总部将相继进驻；土地价值上涨，豪宅不断聚集。同时伴随白云大道北的改造，地铁14号线的开通，完全可实现半小时交通生活圈，您10分钟可畅达白云CBD，20分钟可达机场，20-30分钟通达天河及越秀核心商圈。

　　车行路线：白云国际机场——机场高速——(蚌湖出口)北二环高速——(石湖出口)广从公路 距离天河北商务区约16公里。

　　车行路线：广州大道——广园中路——大金钟路——白云大道——永泰立交——白云堡立交前行1500米。距离珠江新城商务区约17公里

　　名校配套利好，广东省首批全国示范性普通高中 广州市白云区六中珠江学校深厚师资力量（涵盖特级、高级、一级职称） 全封闭寄宿、准军事化管理模式30人小班教学，优质教育配套铺就美好未来。

　　项目周边白云大道北的安华汇，是安华美博集团斥资20亿元打造的30万平米智慧型家居生活双体验之都，是白云区中高端商业综合体。

　　距离项目5公里范围内的岭南新世界也能满足小区域基本生活配套需要。岭南新世界50万方城市综合体，体量堪比天河城，集萃购物中心、新世界五星级酒店等城市商业设施，以及康体中心、餐饮中心、下沉式广场、主题公园等丰富业态，可基本满足业主生活购物需要。

　　一山一水，城之命脉，“千年羊城，万年云山”，华远·雲和墅占据南粤名山——白云山，拥揽着广州城市核心资产。自古，山地别墅就是中国传统豪宅的最高形式，在广州的民间传统文化的符号里，是属于岭南士大夫阶层的精神所在，是仪式化贵族式的权利中心，其高度决定了广州领袖阶层生活的高度，像周恩来总理、陈毅副总理等都在白云山这个地方进行过国事活动。珠水之上必是云山，白云山作为广州甚至南中国的权贵聚集之地，以其绝对的城市地位，引领南中国顶级圈层时代。

　　其承大国之院落，取云山之厚重，打造现代版履道坊——花溪谷，绿植山体环绕，重点打造瀑、潭、溪、涧、湖等不同形态的水景，配以桥、亭、阶、坡景成就一座院藏云山的大美园林。

　　华远·雲和墅打造院子系新中式产品，以难得的宽奢尺度，以一种全新的宽境感知，礼赞这天生不凡的生活。那么，华远·雲和墅到底“宽”在哪？

　　华远·雲和墅几乎把庭院面积扩容到极致，280方的庭院在城市中心实属难得。难得一见的L型超大庭院，使房子三面都为花园所环绕，与自然更亲近。

　　阔绰的多功能院落空间，让私人志趣得以充分发挥，品茗、休憩、打太极......亦或是辟一方耕乐菜园，收获大地的健康美食......在此可享有天有地的别墅生活体验。

　　作为顶豪天花板的存在，华远·大一山庄不仅荣获亚洲十大超级豪宅美誉，更是跻身中国十大豪宅榜首。最为难能可贵的是，每一栋仅一栋，专属私人定制，22栋建筑，就有22种设计，堪称艺术收藏品。

　　历经时间的洗礼，华远·大一山庄也迎来收官，目前仅余S2「盈水阁」、S22「叠翠阁」两席收官封藏之作。

　　S22「叠翠阁」由全球顶级设计事务所美国NBBJ操刀设计，总建面约为951㎡，相比以往的大面积独栋，S22「叠翠阁」位置更佳，一脉连着白云山，一面连着天鹅湖。首层的庭院打造了泳池区、品茗区、观湖区和自然博览区四大主题区域，景观设计独具匠心，建筑和自然和谐共生。

　　S22「叠翠阁」外立面更是充满了建筑美学。整体覆以白色石材及透光玻璃，遮阳板和透明槽形玻璃，还有铜板，玻璃窗，以及垂直的遮阳木板。设计布局采用双“L”型，既能确保建筑外形好看，也能满足内部空间的开阔和舒适。

　　S22「叠翠阁」室内设计采用东方新轻奢风，用简约、低调来体现奢华，追求品质、舒适，产品做得用心、惊艳。

　　色彩的应用十分讲究，采用了高级灰+琥珀金，神秘大方，柔和华贵；配饰的应用，用心至极，摆放时无比苛刻，力求打造最佳展示效果；玄关处放置了一块黑曜石，黑曜石低调神秘的特质衬托出空间的奢华感；花艺装置更是采用了亚洲顶级花艺大师凌宗涌的作品；客厅的沙发原型则由法拉利首席设计师合作设计既酷炫又有科技感。

　　S22「叠翠阁」除了居住功能上注重人性化外，还在智能化上大做文章。全屋配置了可视系统、智能空调系统、电动窗帘系统、智能灯光系统、智能背景音乐系统和智能安防系统等六大智能系统。

　　S2「盈水阁」，由设计巨擘赵红红匠心设计，整体设计以泰国普吉岛的独家酒店作为建筑创作蓝本，采用连廊、大桃檐、木制百叶窗、大量水景、泰式尖顶等元素，打造一个“东南亚风情的新现代主义建筑”。同时，根据独特地形地貌，营造出新时代精英阶层寄情山水、崇尚自然、追求静雅的空间场所，倡导“自动尊贵、享受生活”的价值观和新的生活体验。

　　S2「盈水阁」总占地面积约3370㎡，约为5亩，是大一山庄22栋别墅群中，占地面积最大的一栋，堪称楼王。其中更让人惊艳的是，S2盈水阁拥有一个超级院子，仅庭院面积就占了约3000㎡，近9成的面积都用来打造庭院。

　　S2「盈水阁」庭院以度假酒店安宁、平静、私密的艺术景观创作为蓝本，结合白云山原始自然风光，采用现代风格的设计手法，注重生态，适度整改，在不破坏整体自然环境下，进行多维度的景观营造；打造出独一无二的“盈水阁六景”；层层递进，移步换景，营造出自然、隐奢的居住体验；六大主题花园，移步换景，让归家充满浓浓的仪式感，享受一种真正的城市秘境庄园生活。

　　1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

　　2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片有几率存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

　　3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不代表我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

　　温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

　　楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？何时交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心腌详情咨询。

　　本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：

　　为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就逐步优化我市房地产政策事宜通知如下：

　　（一）本市户籍居民家庭（含部分共同生活的亲属为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。

　　（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。

　　有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。

　　商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监督管理部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式获得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。

　　（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。

　　（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。

　　（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。

　　（四）深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。

　　完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产发展新模式。结合商品房去化周期、住宅用地存量情况，优化调整住宅用地规模、布局和结构。开展现房销售试点，慢慢地提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。充分的发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足多种所有制房地产企业合理的融资需求。

　　本通知自2024年10月1日起执行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。